Allgemeine Geschäftsbedingungen

Ferienwohnung DIE NEUN
Markus Hofmann
Kaufbeurer Straße 9
86825 Bad Wörishofen

Telefon: +49 8247 333544
E-Mail: hallo@die-neun.info

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Vermietung der Ferienwohnung DIE NEUN, sofern die Buchung nicht über ein Buchungsportal (bspw. Airbnb) erfolgte.

2. Buchung / Buchungsbestätigung.

• Buchungen können, sofern diese nicht über ein Buchungsportal (bspw. Airbnb) erfolgt, per E-Mail, Telefon angefragt werden und werden ebenso bestätigt. Alternativ kann die Anfrage über die Website www.die-neun.info erfolgen.
• Mit Buchungsbestätigung, durch den Vermieter gilt DIE NEUN als angefragt. Mit Annahme des Mietvertrages und (An-)Zahlung, auf das angegebene Konto, ist DIE NEUN reserviert.
• Mit der Buchungsanfrage erklärt sich der Mieter/in mit den AGB einverstanden.
• Mit Buchung bzw. zeitnah danach teilt der Mieter/in dem Vermieter folgende Daten mit:
  Name, Vorname, Geb.-Datum (aller Personen), Adresse, Nationalität, Ausweisnummer

3. Zahlungsbedingungen

• Die Preise verstehen sich inklusive der jeweils, in Deutschland, aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
• Die Zahlung, gemäß Rechnung, ist spätestens 3 Wochen vor Anreise per Überweisung zu leisten.
• Es werden keine Zahlungen per EC- oder Kreditkarte akzeptiert.
• Barzahlung bei Anreise ist, nach Abstimmung, möglich.
• Die Kurtaxe wird vor Ort erhoben und dann an die Stadt abgeführt.

4. An- und Abreise

• DIE NEUN steht am Tag der Anreise ab 15:00 zur Verfügung. Sie ist am Tag der Abreise spätestens bis 11:00 zu räumen. Es können abweichende Zeiten vereinbart werden.
• Bei einer Räumung nach 15:00 fallen 100 % des Übernachtungspreises für eine zusätzliche Übernachtung an. Darüber hinaus hat der Vermieter Anspruch auf Ersatz aller, ihm aufgrund einer verspäteten Räumung entstehenden weitergehenden Kosten.
• Die Zugangsdaten für die Haustüre werden vom Vermieter rechtzeitig mitgeteilt.
• Bei Abreise lässt der Mieter/in die Schlüssel wenn ausgehändigt in der Wohnung und zieht die Haustüre zu.

5. Aufenthalt

• Die Nutzung von DIE NEUN obliegt ausschließlich der Gäste, welche bei der Buchung dem Vermieter genannt wurden. Abweichungen sind nur nach voriger Rücksprache möglich.
• Die Unter- oder Weitervermietung von DIE NEUN ist untersagt.
• Die Nutzung zu anderen Zwecken als Wohnzwecken ist vom Vermieter vorher zu genehmigen.
• Das Feiern von Partys sowie unverhältnismäßige Lautstärken sind untersagt. Die allgemein üblichen Nachtruhezeiten sind einzuhalten.
• Bei Verstößen ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung der (anteiligen) Miete besteht nicht.

6. Sachzustand

• DIE NEUN ist bei Bezug gereinigt, sauber und ordentlich. Sie verfügt über Bettwäsche und Handtücher für alle Gäste.
• Der Mieter/in hat DIE NEUN und dessen Inventar pfleglich zu behandeln.
• Das Umstellen der Möbel ist untersagt.
• Sollten Mängel bestehen oder auftreten so ist der Vermieter unmittelbar in Kenntnis zu setzen.
• Der Mieter/in haftet für von ihm verursachte Schäden sowie am Inventar (Möbel, Bettwäsche, Handtücher, etc.) im Rahmen einer Reparatur / Ersatzbeschaffung.

7. Parken

• Parkmöglichkeiten für einen PKW stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Bitte die Garage freilassen.
• Es besteht kein Anspruch auf eine Garage.

8. Haustiere

• Das Mitbringen von Haustieren ist nur mit vorheriger Zustimmung durch den Vermieter zulässig.
• Haustiere müssen stubenrein sein.
• Die Tagespausschale beträgt 10€
• Der Mieter/in sorgt dafür, dass durch die Haustiere keine erhöhte Verschmutzung oder Beschädigungen des Inventars erfolgen.
• Bei Verstößen ist der Vermieter berechtigt das Mietverhältnis fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung der (anteiligen) Miete besteht nicht.
• Bei Zuwiderhandlungen fällt eine Reinigungspauschale in Höhe von 200,00 € (netto) an.
• Der Mieter/in haftet für, von seinem Haustier, verursachte Schäden am Inventar (Möbel, Bettwäsche, Handtücher, etc.) im Rahmen einer Reparatur / Ersatzbeschaffung.

9. Rauchen

• Das Rauchen in der Ferienwohnung ist verboten.
• Rauchen auf der Terrasse ist möglich.
• Bei Zuwiderhandlungen fällt eine Reinigungspauschale in Höhe von 200,00 € (netto) an.

10. WLAN

• DIE NEUN verfügt über einen kostenfreien WLAN-Zugang.
• Der Vermieter haftet nicht für techn. Störungen am WLAN-System oder des Telekommunikationsanbieters. Es besteht kein verbindlicher Anspruch auf WLAN.
• Missbräuchliche Nutzung (Filesharing, etc.) des WLAN-Zugangs ist verboten. Erhält der Vermieter entsprechende Informationen wird der WLAN-Zugang gesperrt und die Behörden informiert. Der Vermieter behält sich entsprechende Schadensersatzansprüche vor.
• Der Vermieter übernimmt keinerlei Haftung für eventuelle Schäden die dem Mieter/in infolge des Missbrauchs entstanden sind (Malware, etc.)

11. Rücktritt

Sollte der Mieter/in von der Reise zurücktreten sind folgende Stornokosten fällig.

• 0 – 7 Tage vor Anreise: 80 % des Mietpreises (ohne Endreinigung, ohne Kurtaxe)
• 7 – 21 Tage vor Anreise: 50 % des Mietpreises (ohne Endreinigung, ohne Kurtaxe)
• Mehr als 21 Tage: keine Stornokosten.

Es besteht kein Anspruch mögliche Mieteinnahmen infolge Alternativvermietungen gegenzurechnen.

12. Rücktritt durch den Vermieter

• Der Vermieter behält sich das Recht vor, in Fällen höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, die die Erfüllung des Mietvertrages unmöglich machen, vom Mietvertrag zurückzutreten. In diesem Fall beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung des Mietpreises.
• Ferner kann der Vermieter den Mietvertrag kündigen, wenn die Anmietung unter Angabe irreführender oder falscher Daten erfolgte.
• Der Vermieter hat das Recht fristlos vom Mietervertrag zurückzutreten, wenn einer oder mehrere Mieter/innen rechtsextremes Gedankengut befürworten oder sichtbar zeigen. Selbiges gilt für Anhänger von Scientology. In diesen Fällen erfolgt keine Erstattung des Mietpreises.

13. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung sowie Ereignisse infolge höhere Gewalt ist ausgeschlossen. Für vom Mieter/in eingebrachte Sachen haftet der Vermieter im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.

14. Datenschutz

• Die vom Mieter/in angegebenen persönlichen Daten werden vom Vermieter zur Anmeldung der Gäste an die Kurverwaltung der Stadt Bad Wörishofen übermittelt.
• Der Mieter/in erklärt sich einverstanden, dass im Rahmen des Mietvertrages notwendige Daten gespeichert, geändert und/oder gelöscht werden.
• Es erfolgt keine sonstige Weitergabe von Daten an Dritte.
• Sämtliche Daten werden absolut vertraulich behandelt.
• Für die Speicherung und / oder Nutzung der Daten durch die nachfolgenden Institutionen (bspw. Stadt Bad Wörishofen) ist der Vermieter nicht verantwortlich.

15. Schlussbestimmungen

• Von den AGB abweichende Absprachen bedürfen der Schriftform.
• Erfüllungsort ist Bad Wörishofen / Deutschland. Gerichtsstand ist Memmingen / Deutschland.
• Auf den Vertrag findet ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland Anwendung.

16. Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

Bad Wörishofen den 30.06.2025